Vamos con tu futuro
Vamos con tu futuro
CASO PRÁCTICO
11 noviembre 2020 | 7 minutos
Parece que la tendencia estos últimos años ha sido la de decantarse por el alquiler de un piso en lugar de por la compra del mismo. Puede que, en parte, sea porque los sueldos actuales no permiten a un ciudadano medio ahorrar lo suficiente como para solicitar una hipoteca. Porque, ¿a quién no le gustaría tener una casa en propiedad y evitarse líos de alquileres y preocupaciones de si el casero decide rescindir el contrato? Aquí llega entonces la parte más difícil: ¿cómo ahorrar para comprar una casa? Veamos algunos trucos para que el camino sea más fácil y llevadero.
Lo primero que deberás tener en cuenta es el precio de la vivienda, si buscas un piso cuyo precio está fuera de tu alcance, probablemente te tires media vida ahorrando para dar la entrada del mismo. Así que nuestro primer consejo es que seas realista.
Para calcular ese “precio accesible” puedes hacer el siguiente ejercicio: Ver el precio de la vivienda que quieres comprar, calcular una hipoteca de entre 25 o 30 años (que es lo normal) y ver el resultado de esa operación. Si la mensualidad de la hipoteca supera el 30% de tu salario, significa que deberías buscar otra alternativa más económica.
En segundo lugar, deberás conocer cuáles son los gastos iniciales de la compra de una vivienda. Estos son:
Un truco para aquellos que no cuenten con unos ahorros muy grandes es buscar una casa de banco. Su precio suele ser algo menor y, probablemente, te den una financiación de más del 80% (en muchos casos incluso del 100%).
Otro de los consejos que siempre damos es que negocies el precio de la vivienda. No te conformes con el precio que te impongan, si crees que el valor del inmueble es menor, haz una oferta al propietario.
Por último, un consejo que te valdrá para todo tipo de ahorros: planifica tus gastos mensuales. Esto a veces es más complicado de lo que parece, ya que siempre surgen imprevistos, escapadas de fin de semana, comidas con la gente del trabajo… Por eso, viene bien tener una hoja de gastos donde vayas anotando todo lo que gasta en ocio, facturas, comida y demás al mes. Una vez tengas la lista, podrás elegir qué es lo realmente necesario y en qué cosas puedes recortar gastos. Así podrás planificarte una cantidad mensual para destinar al ahorro de tu futura vivienda.
Hacer el cálculo del importe que necesitas para comprar la casa de tus sueños es sencillo. Para explicarlo mejor, veremos un ejemplo de un caso de lo más común.
Nuestra amiga Berta trabaja como administrativa en una gestoría en Valencia. Tiene un salario de 25.000€ y quiere comprarse una vivienda de 150.000€ cerca de la zona del puerto.
Hagamos los cálculos necesarios para ver cuánto tiempo tardará en ahorrar la cantidad necesaria para poder comprarla:
Berta tardará 6 años y medio en reunir el dinero necesario para poder pagar la entrada de la casa más gastos.
Como vemos, nuestra amiga ha elegido una vivienda con un precio razonable y ajustado a lo que se puede permitir. Si, además aplica los consejos sobre cómo ahorrar para comprar una casa o cualquier otra de tus metas, puede que tarde algo menos en obtener el dinero necesario para la entrada.
Ahora te toca calcular a ti cuánto dinero necesitas para comprar esa casa que tienes en mente y empezar a ahorrar para ello.
No todo el mundo tiene las mismas necesidades, y queremos que encuentres la solución que mejor se adapte a tu situación.
