Cómo ahorrar para comprar una casa

¿Comprar o alquilar? Más allá de las tendencias del mercado, la respuesta a la eterna pregunta depende de la situación de cada persona. Si eres de los que prefiere tener una vivienda en propiedad y evitar las complicaciones de un alquiler, ya sabrás que lo difícil no es responder a esta pregunta. Lo más complicado es el siguiente paso: ¿cómo ahorrar para comprar una casa? 

Veamos algunos trucos para que el camino sea más fácil y llevadero.

¿Cómo ahorrar para comprar una casa?

Ahorrar para comprar una casa es un camino largo, pero puedes empezar por estos consejos. 

Sé realista y ajústate a tu situación

Lo primero que deberás tener en cuenta es el precio de la vivienda, si buscas un piso cuyo precio está fuera de tu alcance, probablemente te tires media vida ahorrando para dar la entrada del mismo. Así que nuestro primer consejo es que seas realista. 

Para calcular ese “precio accesible” puedes hacer el siguiente ejercicio: 

1. Determina el precio de la vivienda que quieres comprar.
2. Calcula una hipoteca de entre 25 o 30 años (que es lo habitual).
3. Si la mensualidad de la hipoteca supera el 30% de tu salario, deberías buscar otra alternativa más económica.   

Contempla los gastos iniciales

En segundo lugar, deberás conocer cuáles son los gastos iniciales de la compra de una vivienda. Estos son:

• 20% del precio total de la vivienda (ya que los bancos suelen financiar hasta el 80% del precio de compra o del valor de tasación (el menor de los dos). 
• 10% del precio de la casa para cubrir gastos (administrativos, financieros y fiscales). 

Negocia el precio de la vivienda

No te conformes con el precio que te impongan. Si crees que el valor del inmueble es menor, haz una oferta al propietario. 

Planifica tus gastos mensuales

Por último, un consejo que te valdrá para todo tipo de ahorros: planifica tus gastos mensuales. Esto a veces es más complicado de lo que parece, ya que siempre surgen imprevistos, escapadas de fin de semana, comidas con la gente del trabajo… Por eso, viene bien tener una hoja de gastos donde vayas anotando todo lo que gastas en ocio, facturas, comida… al mes. Una vez tengas la lista, podrás elegir qué es lo realmente necesario y en qué puedes recortar. Así podrás planificarte una cantidad mensual para destinar al ahorro de tu futura vivienda. 
 

¿Cuánto necesito ahorrar para comprar una vivienda? 

Hacer el cálculo del importe que necesitas para comprar la casa de tus sueños es sencillo. Para explicarlo mejor, veremos un ejemplo de un caso de lo más común.

Berta quiere comprarse una casa

Nuestra amiga Berta trabaja como administrativa en una gestoría en Valencia. Tiene un salario de 25.000€ y quiere comprarse una vivienda de 150.000€ cerca de la zona del puerto. 

Hagamos los cálculos necesarios para ver cuánto tiempo tardará en ahorrar la cantidad necesaria para poder comprarla:

• Coste total de la compra de la vivienda: 150.000 € + 10% gastos de gestión = 165.000 €
• Ahorro para solicitar la hipoteca: 30% de 165.000 = 49.500 €
• Si destina el 30% de su salario al ahorro: 625 € mensuales x 12 meses = 7.500 € anuales de ahorro. 

Berta tardará 6 años y medio en reunir el dinero necesario para poder pagar la entrada de la casa más gastos. 

Como vemos, nuestra amiga ha elegido una vivienda con un precio razonable y ajustado a lo que se puede permitir. Si, además aplica los consejos sobre cómo ahorrar para comprar una casa o cualquier otra de tus metas, puede que tarde algo menos en obtener el dinero necesario para la entrada.

Ahora te toca calcular a ti cuánto dinero necesitas para comprar esa casa que tienes en mente y empezar a ahorrar para ello.